购房收入证明模板(房贷需要的个人收入证明怎么开)

贷款买房时，银行一般都要求借款人提供收入证明和银行流水。而收入证明是指由借款人单位（公司）出具的借款人每月的经济收入证明，是证明借款人具有还款能力的有力凭证，也是银行进行贷款风险把控的依据，需要详细的写明借款人的单位（公司）、个人信息、月收入等内容。

收入证明虽然不难开，但是也存在不少误区，借款人如果不知道的话，很容易陷入误区，影响房贷的申请。下面我们一起看一看开房贷收入证明的四大误区：

误区一：收入证明的内容写得越多越好

收入证明要的不是长篇大论，而是精短的内容体现，重点是要简单的写出你的个人信息，突出你的经济收入，证明你具备还款能力。

误区二：收入写得越高越好

切勿弄虚作假，银行审核时，如果收入证明很“假”，那就就不符合银行的要求，或许银行会要求借款人重新开一份收入证明，甚至严重的话，资料审核不过，收入证明和银行流水对不上，就会被拒贷。

误区三：收入必须是月供的2倍以上

一般来说，银行都会要求借款人的收入必须是月供的2倍以上，但是有很多借款人却无法达到这个要求，这时候该怎么办呢？

1.增加共同借贷人。例如购房合同上写两个人的名字，分主次贷款人，叠加收入额，提升银行贷款额度。

2，提高收费比例

3，延长贷款年限

误区四：没有单位（公司）开收入证明不能贷款买房

并不是只有在单位（公司）工作的职工能够贷款买房，像私营业主、自由职业者等人群也可以申请贷款买房。

营业主、自由职业者等人群一般没有单位（公司）帮开收入证明，那么就可以不用提供收入证明。

私营业主申请房贷时，只需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税单）或最近6个月的银行存款流水单；自由职业者申请房贷时，需要提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。