商铺产权40年后怎么办(商铺产权40年到期后怎么办?到期后缴纳多少土地出让金)

商铺40年到期后产权可以续期。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，40年产权商业公寓到期后，土地使用者可以申请续期。 商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。