宁德二手房出售(宁德房价以后会怎么样)

作为民生必需品，房价的暴涨，让民众苦不堪言，怨声载道，已经引起决策层的关注。

因此，房住不炒的国策出台，限制房价具体涨幅的举措，也应民意而生。具体看下文。

各地为了贯彻房产国策，出台了各种调控措施，可谓百家争鸣，百花齐放。

尤其是，福建省宁德市的房产调控别出心裁，开全国之先河：

宁德市明确要求：“中心城区新建商品住房均价，每年涨幅控制在6%以内”

看到没有，有限购的，有限贷的，有限价的，现在已经出了限制房价涨幅的。

以前，是有城市限价，但对于限制多少价格，没有透明度，和具体标准。

这次，宁德市打破黑幕，直接明确新房的年涨幅不超过6%，可以说是独树一帜的房产调控措施。

消息出来，舆论哗然，有赞同的，有提出异议的。

有的人质疑：“房价已经很高，还允许每年涨6%，不是真心控房价”

对于这种观点，张军辉认为有失偏颇。

首先，宁德市规定的房产涨幅，是不超过6%，也就是说，不一定是要房价涨6%，涨5%，甚至跌5%，都是宁德市政府的目标选择范围，并不能说宁德市政府一定要房价每年涨6%。

其次，冰冻三尺，非一日之寒。

房价涨幅过久，过大，沉疴已久，即使要调整下来，也不是一日之功。

因此至少，比起那些允许房价一天翻一倍的城市，宁德市还是强多了。

比如，在深圳，据说，有的个人房东（十分怀疑是炒房客自买自卖）一天就把房价翻了一倍，这种无耻的行为，至少不会发生在宁德。

还有一点，即使退一万步，即使宁德的房价每年都是，顶着最高限制6%的涨幅，实际上，也是对炒房集团的重大打击。

为什么？

因为，炒房客都是利用贷款来炒房的，很少用自己的钱，都是利用银行的内鬼，从银行中把老百姓的钱弄出来，炒房子的。

所以，这些炒房客的借贷成本，每年至少6%。

如果房价每年的涨幅不超过6%，这些炒房客都是亏本的。

因此，至少每年6%的涨幅限制，一直持续下去，炒房客将无利可图，甚至亏本收场。

不过，有一点担心，就是房价因为英明的决策稳定了几年，炒房客亏了几年后，就要快坚持不住，缴械投降的时候，限制房价涨幅的政策却突然失效，房价猛然一年涨个100%，那么这几年的限制房价措施将“为山九仞功亏一篑”！

所以，希望宁德市能记住“靡不有初，鲜克有终”的教训，能有始有终的，把限制房产涨幅的政策，持续下去，必定能稳定房价，顺应民心，功在当代，利在千秋！

希望，其他城市也能跟进，让房价涨幅，在炒房客资金获利水平以下，必定能制止住他们哄抬房价的行为！