北京房产网二手房(2021下半年北京买房建议)

1.可以等等新共有产权房的入市项目，新共有产权房可以像商品房一样自由买卖，可以把国家占比的房屋产权买下来且不需要承担资金使用利息，可以看作是国家给你的无息贷款，所以如果不着急买房，等等新共有产权房是不错的选择。

2.不太建议买太偏太远的房产，毕竟北京的投资属性正在逐渐削弱，买房的本质还是为了居住，所以还希望尽量靠近工作地点。

3.最近贷款卡得比较严，不建议使用信用贷、消费贷、企业经营贷等各种形式的首付贷款买房，查到之后有抽贷的可能性。

4.学区房的最佳购买时机是孩子上学的前一年内，不用太早买，毕竟北京的学区政策总在变，把学区房当作消费品来理性看到就好。只不过这个消费品用完了之后卖出，大概率还能给你赚不少的钱。

5.新房目前挺多的都质量不咋地，维权的太多，所以也建议多看看二手房。

6.中介费真的可以谈，最好是在第一次见完卖家之后再谈中介费。