上海“洗房”事件婚姻成为骗钱的工具莫测的心机如何来防范？

　　”热词最近热搜于网络之间，让不少适婚的男女和他们的父母如芒在背，但是仔细思索下，如果不能提前识破心机，那真的是防无可防。有可能这一家人一生的积蓄，在这短短几年，就是被人一扫而空了。

　　这源于一个网络帖子，上海的江阿姨给儿子婚前买好了一套两居室。很快婚后儿媳妇要求将此卖掉，再买一套大一点的三居室，未来可以生孩子。没想到婚后的三居室买到之后很快就离婚了，儿媳妇分了50%的房产。先结婚后卖房，再买房再离婚，一套完整的洗房典型案例，谁能防住呢？

　　在一定程度上，这种“洗房”的做法属于法律中的盲区，但是这绝不是法律的缺陷。这种现象不仅在上海，有在全国各地都是常发生的。也同样不是现在才出现的，在过去也发生，只不过以更加简单的方式也出现过。现在这种洗房的过程，其实需要的时间还蛮久的，而且所需要投入的功夫更加大。

　　婚姻可是能是对年轻男女来说，人生影响最大的一件生活之事。一场美满的婚姻可以让两人的事业加速成长，人生获得圆满。但是一桩失败的婚姻可能让一方失败，而且对于未来充满怀疑和恐惧。所以针对每一桩骗婚，大家都是非常痛恨而且警惕的。以感情为诱饵，骗取对方财物，一方面让人防不胜防，另一方面也是伤人至深。

　　一方家庭已经准备好了婚房，双方结婚之后，另外一方提出要求改善居住环境，为将来添丁加口做好准备，在这种情况下，卖掉原来的婚前房产，以夫妻二人名义再买一套房子。最后一方以感情不和或者其他理由要求离婚，并且分割房产。这就是现在上海披露的洗房事件。受害人咨询过后合法不违法，真的是心中有苦、有口难言。

　　其实在之前也发生这类的事情，在过去，我们的法律没有修订前，还是认房产证上的房产人权力，也就是说不论出资人是谁，只要房产证上有名字，那么就有财产分配权。那时候的西方就更加简单了，一方婚前购置的房产，另外一方直接要求加名字才能结婚。在加名成功之后，后续如果离婚，那么就直接可以分割房产了。这是不是更简单更容易操作呢？

　　在之后，法院对此也进行了改进，不再以房产证上的名字作为财产权利分割凭证，而是以出资人以及出资比例来认定房产的财产归属权。所以在此时“洗房”又转换成现在的模式。婚前房产卖掉，那么这笔钱就变成了夫妻共同财产，再共同购置一套房，房产证上写两人名字。那么也就意味着出资人变成了夫妻二人，房产权利也全部变成下人共同拥有。

　　为什么这种事情容易发生在上海北京这些地方呢？因为在这些地方房价高，一个家庭最重要的资产就是房产。一旦成功，那么也就意味着，一方可以不劳而获几百万元的财产。现在东北一些房价极低的城市，绝不会出现这种事情。因为与其去洗房，还不直接变着法要存款或者其他礼物呢。

　　其实这同一方是否是外地人，没有任何关联。双方都是本地人，也会出现这样的事情。因为现在法律规定的也很清楚，婚后购置的任何大宗资产，那么就属于夫妻二人。除非事先做好了约定，或者留足了所有的证据。

　　这种事件加深了很多年轻人对于婚姻的恐惧。但是如何去防呢，只能自己分清楚啥是恋爱，啥是婚姻，自己去长一双慧眼吧。当然另外还有一种方法，那就是拖长时间轴，例如在婚后如果提出买房再共同买房的建议先，暂时不答应，时间拖久了自然啥阴谋都会败露出来了，日久见人心啊！#洗房#