商品房买卖司法解释(经济适用房跟商品房有什么区别)

经济适用房与一般商品房有较大区别，不到规定年限不能出售，而且到期销售时必须交纳土地出让金。其元税费正常交纳。

但题主所说的此事肯定不正常。中介公司不会受理无证房产，即便是经适房也应该有房产证。无证房子无法交易，也无法过户。

交易的管理部门对此事的处置也不靠谱。要不就依法拒绝办理，要不就退回手续让补充资料。怎么能开个收据？这显然不对路。

而且经适房管理部门也不是办理交易、过户、办证的地方呀。

题主不是当事人，了解情况太少，发帖提问太冒然。建议删帖，弄好另发。