业主委员会职责和权利(小区业主委员会与物业和业主之间有什么关联？业主委员会主要职责又是什么)

业主委员会和业主之间是代表与被代表的关系。

全体业主或者业主代表大会选举产生业主委员会，业主委员会代表业主行使权利履行义务维护业主的权益。

业主委员会代表业主和业主大会选聘物业公司，所以业主委员会和物业公司之间是聘请预备聘请的关系。

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。